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汇龙娱乐官方-荣盛发展布局珠三角,上演重头戏
2020-11-12 [33883]

汇龙娱乐官方-7月11日,荣盛房地产开发有限公司宣布,公司子公司荣盛康律投资有限公司拟以5.5亿元人民币收购惠州美盛源房地产有限公司100%股权,以1920万元人民币收购惠州泓鑫投资发展有限公司100%股权。值得注意的是,两家新收购公司的财务数据显示,惠州美盛源房地产有限公司于2013年4月22日正式成立。截至2016年5月31日,美盛源房地产资产总额26341万元,负债总额25741万元,营业收入0万元,营业利润0万元;惠州弘力信投资发展有限公司于2016年3月8日正式成立,并未积极开展任何实际经营活动。

零利润并购两家公司,荣盛发展唱哪一出戏?看官员,看两家公司背后的资产。盛源房产名下的主要资产是位于惠州大亚湾澳头村百里坟段、编号为万惠郭勇[2014]13210300525号的国有建设用地使用权,占地面积85495。2016年7月4日,宏力信投资有限公司和湖南岳红房地产开发有限公司承诺转让岳红房地产权利人惠州金润开发有限公司100%股权,并取得其国有土地使用权证号。

万惠郭勇(2007)13210300828(面积26000)国有建设用地使用权,已全部付清地价款,土地证使用期限为2007年10月6日至2051年9月18日。2016年7月4日,宏力信投资有限公司和湖南郑万房地产开发有限公司承诺以人民币8000万元转让郑万房地产持有人惠州大田洋房地产开发有限公司100%的股权,并获得位于大亚湾中心区冷水坑的两个地块。地块1:土地证书编号。万惠郭勇(2010)13210300824号国有建设用地使用权,面积4800,土地使用期限为2010年9月30日至2080年6月1日;地块2:国有建设用地使用权,土地证书号。

万惠郭勇(2010)13210300825号,面积9550,土地使用年限2010年9月30日至2080年6月1日。以上两地地价已全部付清。通过上述股权M&A交易,公司将取得盛源地产万惠郭勇[2014]13210300525号(约85,495平方米)国有建设用地使用权;万惠郭勇(2007)13210300828号、万惠郭勇(2010)13210300824号、万惠郭勇(2010)13210300825号(共约40,350 )位于大珠三角地区的白宇惠州宏利投资公司旗下,被称为深圳后花园。

数据显示,2015年,大珠三角地区GDP在全球国家和地区中排名第13位。根据政府计划,到2020年,大珠三角人口将从2014年的6800万减少到8100万,经济规模将继续扩大到1.7万亿美元。业内人士预测,大珠三角地区GDP有望跌至全球第十位。

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随着该地区经济的快速增长,房地产市场将继续疯狂和疯狂。到去年底,珠江三角洲房地产市场的可怕状况已经凸显出来:在一些地区,房价在一年内翻了一番,而惠州的销量位居全省第一。许多业内人士预测,明年珠江三角洲地区的房价将继续下跌。目前荣盛发展的市场定位是在京津环渤海和长三角地区有发展潜力的中等城市,快速介入风险较小的大城市,选择性兼顾发展较慢的小城市。

目前公司位于廊坊、蚌埠、南京六合、邯郸、徐州、聊城、湛江等主要项目城市。 这一次,惠州的四块土地似乎将发展触角延伸到珠三角地区。因此,公司将全面布局京津冀、环渤海、长三角和珠三角,形成从北到南的产品链。

而且珠三角地区疯狂的楼市,肯定会造成高房价,可能成为业绩新的增长点。根据荣盛发展2015年年报,公司营业收入234.32亿元,同比快速增长1.35%,营业利润32.07亿元,同比增长28.58%,归属于母公司所有者的净利润24.28亿元,同比增长24.87%。可见公司之前的战略布局并没有带来很大的利润,这次战略调整也未必能理顺公司南北布局。

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