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南京建设用地拍卖要求竞争租赁住房建筑面积
2021-01-01 [90983]

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新华社南京7月18日电(记者杨绍功)南京市国土资源局7月18日公布了五项建设用地出让新公告,明确要求当拍卖价格超过最低限价时,应改回竞争性地块中的适度商品房(出租房屋)建筑面积,并由申报面积最大的竞买人进行竞买。上海证券交易所的转让公告中,斜体字强调的是,当住宅楼、住宅小区网上竞价达到起拍价的45%时,远远超过不含房价的核定成本。

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如果在局部标段投标超过最低禁止后仍有投标人拒绝投标,则暂停投标,将适度商品房(出租房屋)建筑面积改回局部标段,每次申报面积200平方米,申报面积最大的投标人为投标人。业内人士指出,对适度商品房(出租屋)建筑面积的竞争意味着土地出让环节开始限制房地产出租率,这是推进出租屋制度改革的一项源头措施。当地国土部门相关负责人也回应称,竞聘出租屋是国家建设用地拍卖“工具箱”中的一项现行政策,该政策的具体实施是为了严格执行中央新一轮调控和否决,确保房地产市场健康持续发展。自2016年以来,南京市为了落实拒绝房地产调控,多次尝试调整建设用地拍卖规则。

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从竞拍经济适用房建设资金或面积,到实行土地出让最低禁令,到当场摇号产生中奖者,再到出售现房,这些都体现了规范房地产市场发展、深化住房制度改革的政策排斥。。

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